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2019年楼市,购房门槛正在悄然“降低“ 你准备好了?

时间:2019-01-07 17:55:34 作者:clf 来源:海南诚房网

世界上唯一不变的就是变,就在年底楼市逐步迎来利好消息,政策开始松绑。2019年开年也迎来了更多利好消息,楼市风头开始改变了方向。

近日,有消息传出青岛暂停公证摇号,打响了2019年楼市因城施策第一枪。

房价暴涨、房贷上涨、限价、限购、限售。2018年围绕这些政策严控楼市。政策彻底模糊了市场,开发商抱怨房子不好卖,万科曾喊“活下去”!购房者也说,房价太高买不起,想买现在也没有资格买!

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1月3日下午,来自半岛都市报消息:接青岛市国土资源和房屋管理局高新区分局通知,2019年1月1日起暂停执行《青岛市高新区商品房公证摇号售房规则》。

在如今房价居高的市场,一些相对优质的楼盘一开盘,就会遭到了民众彻夜排队疯抢。经常听到某某楼盘被几千套房被秒抢。所以买房摇号,这种模式几乎是2018年热点城市的调控常用手段。现在,摇号买房现松动,楼市从狂欢回归理性,对于想买房的刚需来说绝对是利好消息。

杭州某银行近日悄悄调整了房贷政策,规定房屋按揭贷款最长可贷到80周岁(条件是,要带上一名子女,作为联合还款人。)这一举打破了贷款人最高年龄纪录。

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对于购房者来说,贷款买房目前房贷最长可以贷30年。如今,许多人奋斗了大半辈子都很难买的起房。因此,对于经济条件稍差而年纪比较大的刚需客来说,这也是一大利好消息。此前,房贷最多可以贷款到申请人70周岁(很多城市是65岁)。此次杭州的做法,等于把贷款的年龄上限延长了10到15岁。

好比方说,假如今年你50了,按照规定只能贷款15年(到65岁),最多到20年(到70周岁)。如果按照杭州这家银行的贷款年限,你可以贷款到80岁,也就是申请30年的贷款。看似可笑夸张,但你细想,对于经济能力不强大龄人群来讲,经济压力一下会减轻很多,不但可以慢慢还贷款,最终也能如愿买到自己的房子!争议的地方就是贷款年龄实在是太高了!但对于刚需来说,买房也确实是多了一种选择!

央行:决定降准1个百分点 释放资金约1.5万亿元。

昨日,中国央行全面下调存款准备金率1个百分点。其中,2019年1月15日和1月25日分别下调0.5个百分点。此次降准将释放资金约1.5万亿元。

降准对购房者有多大影响?

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银行资本金压力进一步缓释,对于购房者来说,惠及房贷、个人按揭等渠道。一方面优惠利率会增多,首套房贷利率有望逐渐回归到基准周围。房地产贷款对于大部分银行来说依然是优质信贷业务,降准后,部分城市的银行也有可能会变相的调整执行中的信贷政策。对购房者来说,又是今年传来一大利好消息。

2019年对购房者来说绝对是充满惊喜的一年,无论是政策松绑央行降准,对楼市来说无疑是好消息。政策松绑给了刚需更多机会,房贷调整给购房者又多一个选择。而降准,也明确表示,保持货币信贷和社会融资规模合理增长,稳定宏观杠杆率,兼顾内外平衡。其目的就是”稳定”市场。

对于求稳的今年来说,因城施策分类调控将成常态!未来楼市利好消息也会越来越多。

所以,有个很现实的问题摆在我们面前!购房门槛正在悄然"降低" 你准备好了?

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