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【海南买房】海景房为何能被海南楼市宠上天?

时间:2018-02-02 09:43:22 作者:诚房网 来源:海南诚房网

海南房产网-诚房网资讯    海南海景房是海南房产当中最吸引大家来海南买房的房产类型之一,因为内地大部分是不靠海的,因此海南海景房成为他们来海南买房考虑的因素之一。那么大家又对海景房的了解有多少呢,今天海南诚房网就跟大家解析一下海景房。

海景房通常为房地产类术语,是吸引消费者的一大卖点,海景房根据距离海滩的位置远近分为“一线” “二线” “三线”海景房。“一线”海景房通常定位在距海300米以内,可以直接观海的房子。“二线”海景房通常定位在距海800米以内,走到海边5分钟以内的房子。800米开外的均可归为 “三线”海景房。

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选购海景房需要考虑哪些要素?

1、交通

海景房的交通条件往往是决定销售价格的重要因素,尤其是购买群体集中在周边城市的海景房项目,在购买前一定要事先了解一下项目周边的道路条件、与城市交通(包括高速公路、快速路、公交系统等)连接的便利度等,只有那些可以快速往来的海景房才值得购买。

2、配套

对于大部分刚刚开始兴建的海景房项目来说,配套服务都是一个软肋。虽然大部分城市人口购买海景房后都不会常驻,但是良好的配套设施却是提高生活便利度、确保房产保值、增值的重要因素,不能马虎。

 3、出租率

很多海景房在销售的时候都会宣称通过出租为业主赚取高额的投资回报,实际上这只是一个销售策略而已。在选购海景房时我们一定要自己考察一下当地的客流量、消费水平与周边同级别房产的出租价格以及空置率,只有对这些问题有了一个比较详尽的了解才能确保我们的海景房投资不会得不偿失。


为何选购距海适宜的海景房?

1、海景房不能靠海太近,否则海风的盐分太重,对家具腐蚀性很强。

2、如果长时间居住,房子离海还是稍微远些,否则下雨天或者浪大的时候,会有一种潮湿的感觉。

3、靠海太近的房子,房屋外表容易风化(褪色),铁艺物件容易生锈,对后续物业维护要求较严。

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哪里的海景房最受宠?

说到海景房大家联想到的肯定是大海,那么中国大海的城市除了山东就是海南。海南夏无酷热,冬无严寒,气温年较差小,年平均气温高,光、热、水资源丰富,越来越受到置业者的青睐。

在海南选购海景房有一大部分是用于居住的。它所独有的与大海、沙滩为伴的浪漫风景,正适合现代人对休闲生活的向往,这是海景房的魅力之一。这些海景房最宜居:


碧桂园・金沙滩所在地属临高县辖区,位于海南岛西北部,北部湾之滨,与雷州半岛、越南隔海相望。在国际旅游岛的大环境下,依托大琼北旅游经济圈的支持,临高发展之势颇受瞩目,均价10000元/平。


清凤·椰林湾位于海南陵水新城核心地段陵文路,对面为养老服务中心,斜对面为陵水人民医院。项目占地面积129亩,总建筑面积74291.1㎡,容积率1.0,绿化率55%,总户数1146户。 项目盖花园洋房、会所、商业等生活配套。 项目由39栋5-7层花园洋房依据景观组团均匀分布,在景观上做到户户有景,处处是景的居住体验。主力户型为65㎡两房两厅两卫和79㎡三房两厅两卫!均价25000元/平。


清凤海棠长滩位于海棠湾土福出口处,一线海景楼盘,70年产权,超高赠送率,方位是上北下南,左西右东,北临环岛高速,西面为五星级酒店集群,东有赤岭的庇护。项目占地约500亩,整个地块采用退台式设计,保证户户看海。整个项目分两期开发,一期占地196亩,总建筑面积15万平米,容积率0.55,绿化率高达70%,产品类型有观海公寓、别墅、ALILA五星级酒店。整个小区设有三个出入口,同时采用人车分流,保证业主的出行安全。均价:45000/平。


罗曼帝克,海口新CBD、新市府核心、22公里旖旎海岸上铸造的浪漫精品,融度假、养生、居住、投资于一体,以高端的现房品质、低调的从容态度,静享旅游岛省会之繁华!均价16000元/平。


博鳌・金湾雄踞海南博鳌亚洲论坛中心,占地2600亩,傲拥2.2公里纯美浅滩,内建80万O仙境园林,生态资源独步海南。项目隶属于博鳌滨海旅游开发区,紧邻东线高速,距正在建设的博鳌机场20公里,与海口、三亚逐步形成三维立体交通网,可快速抵达国家级中心渔港潭门港,随时享受极致新鲜海鲜。均价:21000元/平。更多海南海景房信息欢迎咨询海南诚房网,咨询热线:400-8376-599!

总结

海景房有个最大的优点就是视野非常好,而且建筑的密度不是很大,所以居住在这样的房子里,日光充足,而且可以随时随地见到美好的景色,可以领略到大海的变化。而且海水有储热作用,工业污染少,所以它周围的空气质量比较好,并且早晚的温差不大,居住在这里会非常舒服。

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