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看房记之永庆湾:从五个方面看澄迈高性价比养老楼盘

时间:2017-02-02 00:00:00 作者:诚房网

本期看房记诚房管家决定再次走进澄迈老城,因为今年对老城来说是跨越式的一年。西线高铁的通车、美仑第三时间商业街的开业和海湾大桥的落成等等,这些城建配套的完善,都会给老城带来跨越式的发展。永庆湾(户型 动态 相册 地图)就是海湾大桥周边的一个新兴小区,在老城众多楼盘中,永庆湾凭什么能迅速脱颖而出?


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西线高铁全部已完成铺轨通车

第三时间商业街万达影城已经开业
1、处于海口生活圈 交通便利快捷
将近清明节,海口迎来了一阵冷空气,虽然气温不是很低,但也没法看见平日的蓝天白云了。诚房管家这次来老城走的是滨海大道,途经海口西海岸和盈滨半岛,最后从工业大道转进欣龙路前往永庆湾。

永庆湾区位图

诚房管家透过车窗拍摄到的老城街道
经过半个小时的车程,诚房管家就来到了永庆湾。欣龙路是老城新建的主干道,最北端通过海湾大桥和滨海大道相连接,直达海口。永庆湾位于海湾大桥800米处,在项目前面的路口处,你可以乘坐57和59路公交车直达海口市区。
2、老城新区 周边配套在升级
进入销售中心,诚房管家看到里面有好几组客户正在看房,看年纪都是将近60岁的人群。之前诚房管家就听说永庆湾很受内地老人的青睐,今天算是眼见为实了。来到沙盘前,诚房管家也很快加入其中,和大叔大爷们一起了解项目的区位规划。

永庆湾销售中心的看房客户
永庆湾所在的欣龙路组团是老城镇的新区,这里都是在建的小区,由政府统一规划和协调,没有破旧杂乱的民房和旧街道,干净整洁。永庆湾离内海约800米,10层楼以上可以看到海景;项目周边有第三时间商业街、洪都购物中心、东软集团疗养院等生活配套。

永庆湾所在区域的鸟瞰图(效果图)

永庆湾周边洪都购物中心
3、趣味的下沉式花园 90—300米超宽楼间距

从项目的沙盘上,诚房管家发现永庆湾由10栋17—20层的高层公寓组成,采用经典的围合式建筑,中间形成一个下沉式的趣味景观花园。这种花园的高度低于四周地面,形成丰富的层次感,你只需站在地面上就可以瞰尽花园的全部景观。

  

诚房管家看过不少老城镇的楼盘,像永庆湾这样有90—300米超宽楼间距的小区还是很少见的,而且楼栋都是纯板楼,房子的采光和通风效果很好。


4、44—81㎡通透小户型 得房率高

从销售中心出来,诚房管家跟随置业顾问和看房客户来到了项目的样板间。样板间有三个户型:44㎡一房的地中海风格装修、80㎡两房的简欧风格装修和81㎡东南亚风格装修。诚房管家最喜欢81㎡带入户花园的户型,客厅带有大阳台、两卧室都带有飘窗,赠送面积多,而且通透明亮。


参观完样板间,诚房管家又跟随客户来到了永庆湾的工地,走进项目的楼栋,亲身感受一下房子的景观和通透性。由于考虑到安全问题,诚房管家只能登上5#的第二层。楼栋还没有做内部隔断,但是在置业顾问的指引下,我们还是能大致地看出各个户型的布局。在第二层诚房管家就可以瞰尽整个花园的园景,景观效。


永庆湾楼栋第一层都是4.5米的挑高架空泛会所


永庆湾5#第二层实景


诚房管家在永庆湾5#第二层上拍到在建的园林泳池和项目会所
5、5800元/㎡送精装修 高性价比养老

从工地回到销售中心,诚房管家向置业顾问咨询永庆湾的价格。项目初价5800元/㎡,均价也只有6000元/㎡还送1500元/㎡精装修。之前诚房管家去过这附近的楼盘,像后海温泉小镇、碧海蒙苑等,这些小区的房价诚房管家也清楚,6500元/㎡的毛坯价你也要找销售经理才能拿得下,更别说是送1500元/㎡的装修了!享受一样的区域配套,一样的温泉和海景资源,永庆湾可以算得上是老城镇性价比很高的养老养生楼盘了。


永庆湾周边盈滨半岛外海实景

诚房管家说说:永庆湾是欣龙路组团的新兴楼盘,有的客户说永庆湾是刚建的期房,担心开发商实力和交房时间等问题,这也不无道理。但是细看老城利好的规划和今年城建配套的完善,开发商不会不知道项目的升值潜力,更何况是像安徽旭日集团这样有实力的开发商!诚房管家也得知永庆湾在2016年10月份就可以精装交房,时间并不是太长。最后诚房管家想说的是,这样高性价比的楼盘,随着项目的完善说不定很快就会有小幅度的涨价。


本文关键词:看房记之永庆湾:从五个方面看澄迈高性价比养老楼盘

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