2023海南房价会涨和 放开限购吗？

   从18年全面限购到现在，经历了5年的最严限购之后，海南住房模式朝着政府保障和市场配套双轨制加速转变，已经日渐形成海南自贸港住房体制新模式。

    整体来看，海南的房地产调控可以说是闯关成功。那么，2023年，海南楼市走势如何？会放开限购吗？会涨价吗？

1.时间过去五年，“壮士断腕”成效如何？

海南省住房和城乡建设厅厅长王鹏17日在该省住房城乡建设工作会议上表示，海南房地产调控在过去五年间实现成功闯关。

统计数据显示，海南房地产开发投资占固定资产投资总额比重已由2015年50.7%下降至2021年的36.1%。

2022年海南房地产开发投资1158.37亿元人民币，占固定资产投资比重较2021年下降5.4个百分点，经济结构进一步优化。

当前，安居型商品住房是海南自贸港住房体系的重点。

海南过去五年已开工建设安居房10万余套，逐步满足本地居民和引进人才住房需求。今年还计划完成5万套的建设筹集任务。

2. 发力安居保障项目

会议上强调坚持“房住不炒”大方针，保持房地产市场调控定力。

表现出继续减少房地产依赖度的决心，并重点着墨于，推进一系列安居保障项目的巨量入市。

3. 其他2023年海南楼市的重点发展方向。

大力推进博鳌零碳示范区创建，开展历史文化名城名镇名村保护。

更有力度推进建筑业高质量发展。

坚决有力防范化解房地产风险。

  综上总结：

1.限购了5年多的海南到现在，依旧不欢迎投资客，都困难到这种地步了，海南依旧全国最严限购，所以现在买海南自住为前提，也不用再等了；

2.为什么买海南不用等了，大家可以随便网搜一下海南这几年的房价走势，真正有价值能买的地方，房价不但没有跌还在微涨，再加上没有新增供应，但整个岛就那么大！很多绿地和海岸线是禁止开发的，卖一套少一套这是真实的。

3.不要随便买，都这个时候了，更加要好好挑挑了，虽然是买旅居度假房子，但是有几个前提：一直在跌的地方别买，这几年去化慢的项目别买了，不知名开发商的项目别买；

4.大家最关心的海南会不会放开限购，大概率是不会，毕竟限购房价还在涨，且马上25年海南就要封关了，不会在这个节骨眼上生事端。

5.最后，如果是有意向买海南的，不用多等，自住为前提，早买早享受，今年春节一放开三亚热海南热就充分说明需求一直都在的。

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