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关于海南开展个人自住住房商业贷款约定提取业务解读来了~

时间:2021-02-23 11:07:27 作者:cfw 来源:海南诚房网

一、为何推出个人住房商业贷款商贷约提业务?

答:一直以来,我省住房公积金缴存职工办理偿还个人住房商业贷款本息提取业务,每年一提,年年提交材料申请。为进一步深化落实“放管服”改革,创新偿还住房商贷提取业务模式,将年年申请改成只需申请一次,系统按月约定划款至主借款人还款账户,直至贷款结清或贷款到期,更加方便了缴存职工偿还住房商业贷款本息。

二、商贷约提提取业务有哪些方便的地方?

答:主要有以下三点,一是业务申请不受地点限制,本省任一住房公积金服务大厅均可申请办理,APP和网厅也可申请办理;二是只需一次申请,按月划款,直至贷款结清或贷款到期都有效,无需再年年申请;三是约提资金按月统一转至主借款人还款银行卡账户,还款更加方便。

三、哪些职工可以办理?

答:缴存职工及配偶,在本省购、建自住住房办理个人住房商业贷款(含组合贷款商业贷款部分),均可申请办理商贷约提业务。有尚未结清住房公积金贷款的,只限于办理组合贷款中商业贷款部分商贷约提业务。

具体来说,要同时满足以下两点:一是职工家庭无未结清的公积金贷款(本笔商贷属组合贷款的除外);二是缴存职工须为本套房产的产权人和借款人,以及其配偶。

四、办理商贷约提需要什么材料?

答:原则上联网获取的房产、商业贷款及婚姻关系等信息可以判定符合业务办理条件的,不再要求提供购房合同、借款合同及结婚证等纸质材料,实行零材料办理。无法联网查实的,需申请职工配合提供上述纸质材料。

五、本年已偿还贷款本息,是否可以一次性提取已偿还本息后再办理商贷约提?

答:可以,比如职工已偿还今年6个月贷款本息,6月份办理时可先提取今年已偿还部分本息再办理商贷约提业务。

六、如何理解约提资金转账至主借款人在贷款银行的还款账户?

答:比如张三是住房商贷的主借款人,则该笔贷款下所有办理了商贷约提业务的职工的公积金,将按计划还款额依次转至张三在贷款银行的银行卡还款账户。特殊情况下未使用主借款人还款账户还款或主借款人还款账户校验异常的,则转账至签约人本人的社保卡银行账户。

七、主借款人是否需要先办理?

答:不限制,先签约的为第1顺序协议人,后签约的为第2顺序协议人,根据签约顺序依次划款。

八、如何理解协议下多名协议人,按签约顺序依次划款?

答:如张三为主借款人且为第1顺序人,李四为第2顺序人,5月计划还款2000元,在张三公积金足额的情况下,则从张三公积金账户提取2000元转至张三还款银行卡;若张三公积金不足额,则差额部分才从李四公积金账户提取至张三还款银行卡。

想了解更多详情欢迎致电免费咨询:0898-3228 8899,我们将给你更新详情的解答。

本文关键词:海南个人自住住房商业贷款海南住房公积金政策海南房产政策

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