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2021年你必须要学的这些海南房产专业名词说明来了~

时间:2021-01-25 11:50:47 作者:cfw 来源:海南诚房网

一般在买房中,我们经常听到一些专业名词,但并不是每个专业名词我们都知道。今天请跟小编一起来学习学习这些房产上的专有名词,一起科普科普,免得在海南买房时,不懂这些知识点而吃亏。

1、什么是期房:是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。

2、期房是如何介定的:房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用)为止。

3、什么是预售合同:消费者在购买期房时签定的销售合同。

4、什么是现房:是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售的商品房的大产证(或已经竣工验收合格并交付使用)的商品房。

5、什么是毛坯房:房地产商交付屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

6、什么是成品房:是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

7、什么是商品房:是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。

8、商品房预售是指:在房地产尚未建成以前,房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后,将期房出售给受买人。

9、商品房现售是指:指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。

10、二手房通常指的是:再次进行买卖交易的住房。

11、经济适用房指的是:面向中低收入家庭的普通住宅。

12、例出3种以上的安居房的种类:准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

13、低层住宅的介定:1-3层的住宅。

14、多层住宅的介定:4-6层的住宅。

15、小高层住宅的介定:7-11层的住宅。

16、中高层住宅的介定:12-16层的住宅。

17、高层住宅的介定:16层以上为高层住宅。

18、超高层建筑的介定:总高度超过100米的建筑。

19、公用面积是指:住宅楼内为住户方便出入,正常交往而设置的公共走廊、楼梯、电梯间等所占面积总和。

20、公用面积是如何分摊的:按栋或单元户数面积按比率分摊。

21、套内建筑面积是指:套门内范围的建筑面积。

22、套内建筑面积包括:套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积。

23、套内使用面积是指:指套内住户独自使用的面积。

24、套内使用面积的计算包括:卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走道、阳台、壁柜等净面积的总和。

25、套内墙体面积是指:套内使用空间周围的维护或承重墙体或其它承重支撑体所占的面积。

26、套内墙体面积的计算:全部。

27、各套之间的分隔墙按多少计入套内墙体面积:一半。

28、套与公共建筑空间的分割墙以多少计入套内墙体面积:一半。

29、外墙以多少计入套内墙体面积:一半。

30、套内自由墙体以多少计入套内墙体面积:全部。

31、套内阳台建筑面积是指:阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积。

32、公用建筑面积是指:各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积,指各套(单元)以外为各户共同使用,不可分割的建筑面积。

33、容积率是指:项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。

34、一个项目总建筑面积为64000㎡,占地面积为40亩,容积率是多少:2.4

35、得房率:指套(单元)内建筑面积与套建筑面积的比率。

以上就是小编筛选的,整理的一小部分房产专业名词,如果你想了解更多关于海南房产相关名词,欢迎致电咨询:0898-6677-2823

本文关键词:海南房产海南买房买房知识

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