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三亚买房攻略:2021年外地人能在海南房产限购区域买房吗?

时间:2021-01-12 09:52:13 作者:cfw 来源:海南诚房网

在这个冻手冻脚的天气中,三亚一直坚挺着10度以上的温度,真是让人无比羡慕,纷纷表示想去三亚买房过冬。但是海南限购政策还没有解除,外地人怎么样才能在海南房产限购区域三亚买房呢,下面就跟小编一起来看看在海南限购政策下,外地人要满足哪些条件才能在海南房产限购区域三亚买房吧。

三亚买房条件

一、外地人在海南房产限购区域三亚买房需要满足的条件是什么?只有满足了购房条件我们才能够在三亚买房,需要满足的条件如下,请仔细阅读!

1、大专及以上学历或中级职称以上人才:连续缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险,且家庭成员均在海南无房的,本人可申请购买1套住房;

2、急需紧缺人才:实际引进在三亚工作但未落户的人才,其家庭成员均在海南无房的,需要前往三亚市政务中心人才窗口做急需引进人才认定,做完认定可以购买一套房;

3、高层次人才:聘期三年以上且已在三亚工作一年以上,经省人才局认定的人才可以享受本地居民同等购房待遇;

4、若是通过人才引进政策落户三亚,可以享受本地居民同等购房待遇;

5、若是不符合以上条件,外地户籍需要在海南有两年或五年社保或个税,才能在三亚购买一套房,缴纳满两年社保或个税可以在非主城区内买房,缴纳满五年社保或个税可以在主城区内买房。

三亚买房条件

二、三亚买房还能落户吗?外地人如何落户在海南房产限购区域三亚买房呢?

三亚可以落户买房的,外地人可以通过积分落户或者引进人才落户,海南户口一般分为3种:原始海南户口、人才引进户口、迁入海南的普通户口。根据《海南省公安机关推进户籍制度改革实施细则(试行)》第六条:本省实行省外来琼务工经商且已办理《居住证》或《暂住证》的省外人员中实施积分落户制度。

1、积分指标体系

由基础指标、加分指标、减分指标和一票否决指标组成。基础指标包括就业年限、住房、参加城镇社会保险年限、居住年限、年龄等指标,满分100分,落户分值为80分。基础分数加上奖励分数减去扣除分数。达到落户分值的,本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母,可在申请人工作地或者实际居住地申请落户。

2、申请积分落户材料

《居民积分落户审批表》、就业年限、缴纳城镇社会保险、连续居住时间、住房、居民户口簿、获奖证书等证明材料,提交至拟落户地公安派出所或者办证中心。

当然,除了积分落户制度之外,另外一种落户方式就是引进人才落户,想在海南落户买房,快捷又高效的方式就是人才落户,无论是买房时效、政策优惠还是首付比例,人才引进落户都是佳选。

三亚买房条件

三、什么样的人符合人才引进落户的条件?

1、统招应届毕业生。

2、有2003年到2014年之间取得的统招全日制大专或者本科学历(学信网可查的),成人学历不认可。

3、年龄限制:24至55周岁,(创办、创办科技型企业,紧缺急需、特殊才能类人才不受年龄限制)。

4、有海南省颁发的中级或者高级职称,职业资格,必须真实可查(以国家网站查询为准),外省颁发的职称需要先换成海南的证,否则无效。

5、不满足以上四点之一的其他人员一律属于不符合条件的人员。

三亚买房条件

四、人才引进落户符合政策允许吗?

海南省落户政策分为积分落户和人才引进落户两种,积分落户要求办理居住证后,通过社保,房产,工作年限等积分项目进行积分,累计达到积分标准即可落户(太麻烦),人才引进落户条件不需要社保、不需要房产,只看学历,职称,海南欢迎高学历,高职称的人才,人才引进落户完全符合政策允许。

五、人才引进落户买房比普通落户买房更高效

原始海南户口与人才引进户口购房不限购,人才引进落户后,可以享受和海南本地人同等的购房待遇,可以贷款,购房首付仅需三成。

普通落户(居住证+社保落户的户口),在海南购房需要缴纳24个月及以上的社保或个税,购买时以家庭为单位,仅能限购1套房,首付不低于七成。

六、学历和职称都不满足人才落户的条件,又想立刻买房,应该怎么办?

可以去报考一个正规的国家职业资格证书、或者(中、高)职称来办理海南人才落户。

三亚买房条件

由于海南自由贸易港处于发展阶段,正需要大量人才,所以海南不断推出人才引进政策,以红利政策吸引更多的人才来海南就业,因此在海南严控限购下开了一个口子,外地人可以通过人才引进,人才落户等政策在海南买房。只要你满足条件,在海南房产限购区域还是可以买房的,海南是全域限购,并不是说禁止外地人来海南买房,坚持住房不炒的政策是为了海南更好的发展,所以三亚买房更多购买条件详情欢迎致电免费咨询:0898-6677-2823

本文关键词:2021外地人海南买房三亚买房条件海南房产限购区域

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