2020年海南限购升级，2021年外地人还有机会买房吗？

在2020年3月7日的时候，海南省委办公厅、省政府办公厅印发了《关于建立房地产市场平稳健康发展城市主体责任制的通知》（以下简称《通知》）。下面，就让小编先带你看看这份重磅文件的核心内容。

一、提出安居型商品住房概念

《通知》说，安居型商品住房主要面向无房或人均住房面积未达到平均水平的居民家庭销售，限定销售对象、销售价格、套型面积和转让条件。

二、本地居民限购升级

《通知》提出本地居民购买多套住房的限购政策，对在海南已拥有 2 套及以上住房的本省户籍和常住居民家庭（含夫妻双方及未成年子女），停止向其销售安居型商品住房和市场化商品住房。

三、实行现房销售

《通知》提出改革商品住房预售制度，自文件印发之日起，新出让土地建设的商品住房，实行现房销售制度。

关于海南限购新政策一句话总结：海南本地家庭最多买2套房；新出让土地以现房销售。那么问题来了，外地人还能在海南买房吗？外地人2021年想在海南买房怎么买？别慌，虽然说海南的限购政策越来严格，但也没有说外地人不能来海南买房了，只要你满足条件，外地人还是可以在海南买房的。以上关于外地人在海南买房条件一定要拿小本本记住了，事关你2021年如何在海南买房！！

2021年外地人海南买房方式一：交满社保或个税

根据2018年海南全域限购政策要求，如果岛外居民想要在海南购房置业，须提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明，才能拥有与海南户口享受的购房资格一致。

2021年外地人海南买房方式二：人才落户海南

根据2018年5月通过的《百万人才进海南行动计划》要求：具有全日制大专以上学历、中级以上专业技术职、“双一流”高校和海外留学归国本科毕业生等等人才，可在海南任一城镇落户。显而易见，海南人才落户的学历门槛为：全日制大专学历。并要求各类人才年龄限制最高不能超过55周岁。不然人才引进就业创业几年就退休了，还怎么发挥人才的最大作用。在要求人才高标准的同时，海南政府也给相当大的补贴。比如购房补贴，拔尖人才最高可获得21.6万元房票！同时人才落户海南后，在海口、三亚和琼海购房，社保或个税缴纳年限，能从5年减到2年！如果购买安居型商品住房，还可以享受市场价的6折。

2021年外地人海南买房方式三：普通户口落户

2019年10月，海南基本取消本省(除三沙外，下同)落户限制。省内居民，可在有合法稳定住所(含租赁，下同)的城区、建制镇的社区落户。省外居民，取得本省居住证并参加海南省城镇从业人员基本养老保险和海南省城镇从业人员基本医疗保险的，可在有合法稳定住所的城镇社区落户。这也意味着，岛外户口落户海南便可拥有和岛内居民一致的购房资格。

2021年外地人海南买房方式四：不落户，随企入驻

随着许多国企名企入驻海南，也会带来大量员工就业。那么这些人才购房和本省户籍居民家庭同等待遇。

1、随企业总部或区域总部整体迁琼的员工符合引才标准可买1套房

2、通过公开招聘或组织调动等形式进入我省事业单位可买1套房

3、家人在琼个人所得税或社会保险缴1年以上尚未落户人才也可购房

4、尚未落户急需紧缺人才只要家人均在琼无房即可购房1套

5、聘期3年且已服务1年柔性引进高层次人才即可享受本地居民待遇。

以上这些人才只要符合引进标准且本人或者家属在琼无房的，通过当地人才或者房产单位审核备案，便可拥有购房资格。

2021年外地人海南买房方式五：购买不限购的项目

限购政策，阻挡了许多想要来海南购房的人；他们想要来海南买房却苦于没有购房资格。这种情况下，可以考虑商业房产，不限购不占购房名额，想买多少买多少，如写字楼、商业综合体、商铺、LOFT等。也正因为这类项目不限购，受到许多购房者的喜爱。

2021年外地人在海南买房，只要你满足购买条件，在海南全域限购下还是能买房的。以上几种方式，只要满足一条即可，如果你还有不明白的，想了解更多关于外地人海南限购买房条件详情，海南不限购项目等，欢迎致电免费咨询：0898-3228 8899。