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央行重磅!房贷利率调整到底对买房有什么影响?

时间:2019-09-09 09:14:44 作者:fmy 来源:诚房网

房贷利率说了很久,央行终于在8月25日发布了新的政策。

从计算逻辑上,中国家庭的住房贷款告别了“基准利率”,挂钩LPR利率。

然而很多人看了新闻,却表示看不懂,什么是LPR,我以后要买房贷款怎么算,我之前买完的房子贷款会变吗……

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网络配图

一、首先说什么叫LPR

贷款市场报价利率(LPR),也就是贷款基础利率,创设于2013年10月,简单的说,LPR就是18家(注:8月17日,在原有的10家银行基础上增加城市商业银行、农村商业银行、外资银行和民营银行)综合实力较强的大中型银行通过自主报价的方式,确立一个优贷款利率供行业定价参考。

央行在2013年7月全面放开金融机构贷款利率管制,随后为了进一步推进利率市场化,完善金融市场基准利率体系,指导信贷市场产品定价,随后创设了LPR。

LPR的基准利率将由市场竞价产生,相对比央行一口咬定的基准,本质上就是利率市场化。