诚房网 >> 房产资讯 >> 楼盘动态 >> 关于海南买房——海口江东新区楼盘将是海口楼盘的“黑马”

关于海南买房——海口江东新区楼盘将是海口楼盘的“黑马”

时间:2019-07-27 15:18:36 作者:HCM 来源:诚房网

早在2018年6月3号,海南就决定设立海口江东新区,将其作为建设中国(海南)自由贸易试验区的重点先行区域。当时消息一出,一度令人热血沸腾。离国家宣布支持海南建设自贸区、自贸港过去一个多月之后,宣布设立海口"浦东"——江东新区,这将是和以往海南的开发区是有所区别的,江东新区才是海南真正开始自贸岛建设的地方。

51_副本.jpg

海口江东新区

一、 了解江东新区,海口未来的城市副中心

江东新区位于海口的东海岸,海口市区和江东新区之间隔着一座琼州大桥,从琼州大桥过去之后,整个就是江东新区的天下。江东新区里主要是沿江生活区、灵山片区、机场片区、桂林洋片区、东营片区、东寨港片区等。分的很详细,片区不同,未来的发展方向也是不同。

52_副本.jpg

这次规划的江东新区总体面积有298㎡,分为东部生态功能区和西部产城融合区。

东部生态功能去面积约106㎡,包含了33㎡的东寨港自然保护区。

西部产城融合区约192㎡,包含沿江生活片区、桂林洋高校片区等。

江东新区的战略定位紧紧围绕全面深化改革开放试验区、生态文明试验区旅游消费中心、重大战略服务保障区("三区一中心")的战略定位,努力建设成为(海南)自由贸易试验区的集中展示区。

53_副本.jpg

发展目标:2年出形象,3年出功能,7年基本成型。

二、江东新区几大片区的现状

东营片区

在踏进江东新区的时候,瞬间就明白了为什么海南自贸区的首个先行区会选择这里。现在的江东新区基本上都是农村,一眼望去沿路两岸都是典型的海南农村住宅,基本上没有开发过的痕迹。而选在这样的地方开发成本是最低的,如果选择在海口其他区域,要拆了重建,耗费的人力、物力、财力是相当多的,而江东新区刚好省了这样的费用。

54_副本.jpg

东营这一带因为是靠海的关系,基本上主要是靠出海打渔谋生的。每天下午来到这边的农贸市场,可以买到非常新鲜的海鲜产品。很多住在南渡江对面的国兴这一带的朋友,都很喜欢开车到这买海鲜。

东营片区的鲁能海蓝椰风是鲁能集团在东海岸开发的一个大型滨海度假项目,目前是已经交房入住了,没有房源在售,隔江遥望着海南的省委办公地点。

整个东营片区给我的感受就是:道路很宽,很荒凉。

桂林洋大学城

桂林洋原先是一个农场,但是在91年的时候被设立为省级的经济开发区,2017年4月29日,被省政府认定为第一批省级高新技术产业开发区。

55_副本.jpg

桂林洋开发区里面主要是发展一些热带农业产业、孵化基地,像前阵子因为要办赛马产业出名的罗牛山,其产业也是坐落在桂林洋内。而桂林洋发展到现在最重要的一个就是大学城的建立。桂林洋高校区总的规划面积是533公顷,目前已经集结了多所省内高校在内,有海南师范大学、海口经济学院等高等院校。

特点:人流多,租房需求大。

美兰机场片区

海南作为一个滨海度假城市,旅客流量较多出现在哪?当然是机场。而机场也是海南对外的一张名片,门面自然是要装饰的,所以靠近机场的灵山镇也是被统一规划的不错。海南建立自贸区,较大的优势是什么?免税。很多人会冲着买国外商品免税这些优惠政策而来海南旅游。

而以后很大的可能性就是在机场的周边建立免税购物点,这样旅客可以有大量充足的时间去购买免税商品,而因为和机场隔的不远,还可以使用机场的摆渡车直达机场。所以,美兰机场片区这样这里适合的就是物流业、旅游购物等产业。

特点:旅客流量大,适合发展免税购物、物流等产业。

沿江生活片区

沿江这一点就是沿着南渡江,隔江对面就是国兴中心,这一带是非常被看好的。不是都说江东新区是海口的"浦东"吗,其实真正的"浦东"就是沿江这一带。上海浦东为什么会出名?因为超宽的江景,隔江遥望东方电视塔,俯瞰整个上海,景色相当漂亮。

而江东新区的沿江,环境优美,隔江俯瞰整个海口,以后海口的名片或许就是站在这个角度看到的海口。在建当中的江东大道也是会直通这里,过完琼州大桥就是国兴。而优势就是租金会高,海口的国兴中心、龙昆南中心这些地方原先租金还不是很高,但是自从公司聚集多了之后,周边的租金水涨船高。而未来的沿江生活片区也将会如此。但是遗憾的是,目前这一片的楼盘基本上处于没房在售的情况。

东寨港

沿着琼山大道继续前往东寨港,路上有经过灵山镇。灵山镇是整个江东新区里面还算是发展不错的乡镇了。这个区域内有一些省内重点高中、中学,也是生活气息很足的地方。开车走在这样的道路上,很清爽、舒适,再配上温煦的阳光打在脸上,就是一种世外桃源般的享受。

56_副本.jpg

而这次江东新区主打的就是生态,围绕生态去发展。东寨港这一带刚好就是拥有着丰富的红树林资源,未来这一带那么较大的可能就是生态旅游了。而且等着铺前大桥一开,一连接起来就是一条全新的旅游路线。

从万达文化城进入的这条道路就是直通铺前大桥的,谁能想到,曾经这里荒无人烟,但是大桥开通之后,只能用车水马龙来形容了。

东寨港的特点是:生态环境好,与航天城的连接点,只能养老旅游度假。


江东新区较值得关注的楼盘

要说在以前买东海岸的房子,是非常不被看好的,因为这里前不着村后不着店的,就只有一个2016年落地的海口万达城。

但是对于江东新区的开维生态城楼盘还是表示祝贺的,因为它最终还是迎来了强势逆袭。

50_副本.jpg

开维生态城这个项目在整个桂林洋环境、口碑之类的评价都相当的不错。这个项目在两三年前,它的别墅还是8500元/㎡精装修,洋房5500元/㎡装修好,但是今年的住宅已经是突破了2万大关。在江东新区设立之后,住宅已由原来的1.7万/㎡涨到了现在均价2.2-2.3万/㎡。

开维生态城  效果图

开维生态城  实景图

开维生态城  样板间

开维生态城

项目优势解析:这个项目的正对面是热带农业园,里面是一些热带农业的孵化基地,而不远处,还靠近海口万达城,虽说万达已经卖给融创了,但是现在基本已经建好。而开维生态城未来将是一个养老佳地。

45_副本.jpg

开维生态城  区位图

更多海南那买房优惠信息致电诚房网售楼电话:0898-6677-2823

本文关键词:海口江东新区江东新区规划海口江东新区楼盘价格

THE END

及时获取一手房产资讯请微信扫一扫

报名参加购房联盟

咨询热线:0898-3228 8899

姓名:

手机:

意向:

报名即可享受免费接机住宿安排!
看房全程免费,享受专属优惠。

热门楼盘

天骄海棠湾27000元/㎡
富力悦海湾12000元/㎡
恒大御海天下10500元/㎡
长岛蓝湾10700元/㎡
公园88号29000元/㎡
碧桂园金沙滩9000元/㎡
清凤黄金海岸12000元/㎡
山湖海9500元/㎡
国广海棠湾31000元/㎡
蓝山湖11000元/㎡
降价通知

将【新合鑫观悦城】的最新降价信息,以及优惠活动信息第一时间通知您!

在线客服

客服热线

售楼一部:0898-3228 8899
售楼二部:0898-6677 2823

关注微信

关注官方微信公众号
顶部