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买房攻略之——如何对毛坯房进行验收!

时间:2019-07-17 10:55:20 作者:HCM 来源:诚房网

毛坯房由于在价格便宜和装修自由的背景下,备受到很多业主喜爱,但是不管是精装房还是毛坯房,我们都要面临收房过程的验房程序!不要因为自己的粗心给自己的带来经济上带来损失!以下就是小编给大家整理的毛坯房验房注意事项!

一:什么是毛坯房

毛坯房又称为“初装修房”,这样的房子大多屋内有门框没有门,墙面、地面做基础处理而没做表面处理。屋外全部外饰面,包括物业管理合同时,看好条款,不能放弃自己的权利。

二:毛坯房主要验收项目

1、看房屋收房的,要在验房单上详细注明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。

2、上、下水不通问题在验房时比较常见,可以要求开发商检查后说明导致问题的原因,一定要在问题解决后再收房。

3、验房时如果发现所验商品房和合同签订的要购买的商品房不一致,其结构与原设计图相同,户型与购房合同中的户型图不符的现象虽不多见,但是一旦发现此问题我们可以根据《商品房销售管理办法》的规定要求退房。

4、验房时测量所购商品房面积是很重要的一个工作。在我们发现实际面积与合同面积的面积误差值超过3%时,可以选择接受其实际面积也可以做退房处理。

5、当发现所购商品房存在主体结构不合格的情况应毫不犹豫的退房。

三:毛坯房验房工具

1、量具:盒尺、直角尺、丁字尺以及直尺等。

2、电钳工具:带两头和三头插头的插排、万用表、多用螺丝刀、测电笔、手锤、小锤、手电筒等。

3、验房工具:垂直检测尺、多功能内外直角检测尺、多功能垂直校正器、游标塞尺、对角检测尺、伸缩杆等。

4、其他工具:可能还会用到镜子、塑料袋、火柴、卫生纸、凳子、纸笔等,可以多准备一些,以防万一。

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本文关键词:毛坯房验房买房攻略

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