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到底要不要买房?租房和已买房的人生活差别太大

时间:2019-06-07 11:14:16 作者:fmy 来源:海南诚房网

对买房这件事情不同的朋友们有不同的看法,有些朋友们认为买房子可以改善家人的生活是需要买的,但是也有一些朋友们认为买房子压力太大,还不如租房,觉得不需要买房子。未来5年,租房和已买房的人生活差别太大,终于知道要不要买房了,大家一起来了解一下租房和买房的人未来的生活差别吧。

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网络配图

一、未来5年租房和已买房的人生活有哪些差别?

这个问题值得思量。简化下,就是3-5年内,买房的与租房的,在生活上会有多大的不同?

居住问题,无论是个人、还是家庭,都是需要解决的。不管过多少年,有房和没房的人,或多或少都会有差别。

首先,说下房地产长效机制。大家都注意到,本轮楼市调控已进行了一年多,持续时间长,且仍没有减弱的态势。这一次明显的不一样,一是限购、限贷、限价、限售、限商住等措施集中出击,二是调控持续时间是以往所没有的,三是本轮调控的终止线会是房地产长效机制的形成。

房地产长效机制的逐步建立,意味着中国又一轮的住房制度改革正在开启,即像报道所披露的:加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。关于长效机制所包含的内容,就像此前一些城市试点的“租购同权”,以及前一段时间很受关注的房地产税立法,都涵盖在其中。未来,在土地、住房租赁、不动产管理等涉及住房的各个领域都将形成规范化、系统化的调整机制。

其次,过个3-5年,长效机制确立并完善后,房地产市场或会呈现三个特点:一是房价或许还会升,但波动性较小;二是,买房的与租房的,在城市生活的所享权益会进一步拉平,比如落户,比如子女入学,等等。

总而言之,已买房的人和未买房的人,在3-5年内的生活差别,有自己房子仍然在生活中具有较大优势,比如稳定感,比如城市公共资源分享,比如结婚成家,比如子女就学。但也许就有更多人选择一辈子租房,而不是将租房当作一种过渡式的生活方式。

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二、买房子选择什么时机?

对于准购房者来说,买房大可不必关系房价走势,只要自己有需求就可以买房。一方面房价是涨是跌谁也说不准;一方面,刚需买房更多是自住,只要价格、配套、户型各方面都基本满足就足以。

随着房地产市场日渐成熟,交通居住环境不断改善,不少刚需定位明确。公交线路广,同区域性价比较高的楼盘更适合刚需置业。一方面,这些地方房子的单价、总价相对较低,重要的是,不少刚需客户购房后贷款经济压力很大,因此需要购房者在前期对自己的经济实力给出更实际的判断,选择一套性价比高的房子,以防后期还贷款压力过大。在这种情况下,刚需客户在买房前要清算一下自己现有的“现金流”,包括存款、现金、以及股票等,根据“现金流”考虑所购买房子的总价。

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本文关键词:房产资讯买房租房买房时机

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